El tiempo para vender una vivienda puede variar según varios factores, como la ubicación, el precio de venta, la demanda en el mercado y la condición del inmueble. Nosotros no te engañaremos, confiando en OHnesta tendrás la mayor eficacia. Ofrecemos un análisis detallado del mercado y ajustamos nuestras estrategias para asegurar una venta rápida y efectiva.

Para vender tu vivienda, necesitarás una serie de documentos clave, incluyendo:

• Escritura de propiedad.
• Certificado Energético (CEE).
• Inspección Técnica de Edificios (si aplica).
• Acreditación de superficies (catastro).
• Últimos recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
• En caso de existir, certificado de estar al corriente de pago con la comunidad de propietarios.

Además, si la vivienda tiene hipoteca o es parte de una herencia, necesitarás la documentación relacionada con estos aspectos. Nos encargamos de recopilar y gestionar todos estos documentos para que no tengas que preocuparte.

El valor de tu propiedad se determina a través de un análisis comparativo de mercado (CMA), donde evaluamos precios de venta recientes de propiedades similares en tu área. También consideramos factores específicos como la ubicación, el tamaño, el estado de la vivienda, y características adicionales como garaje, piscina, o mejoras recientes. Además, utilizamos herramientas avanzadas y el conocimiento local de nuestro equipo para asegurarnos de que obtengas la valoración más precisa.

Nuestros servicios incluyen todo lo necesario para vender tu vivienda de forma exitosa y sin estrés:

• Valoración profesional de la propiedad.
• Asesoramiento y recopilación de la documentación necesaria.
• Preparación del inmueble, incluyendo un reportaje fotográfico profesional y servicios de home staging.
• Gestión de visitas y contacto con posibles compradores, adaptándonos a sus horarios.
• Asesoramiento legal completo, desde la redacción de contratos hasta la gestión en
  notaría.
• Gestión del cambio de suministros y traspaso de propiedad en la comunidad de vecinos.
• Soporte en la cancelación de hipotecas y tramitación de herencias si es necesario.